HƯỚNG DẪN DOANH NGHIỆP KÊ KHAI THUẾ CHO THUÊ TÀI SẢN THAY CHỦ NHÀ 2026 TRÊN DỊCH VỤ CÔNG

Bước 1. Truy cập hệ thống

- Mở trình duyệt và vào: https://dichvucong.gdt.gov.vn

- Chọn Đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử hoặc tài khoản thuế theo quy định.

.

(1) Chọn loại tài khoản bạn muốn sử dụng đăng nhập

(2) Đối tượng đăng nhập: chọn “Doanh nghiệp”

(3) Thực hiện nhập thông tin đăng nhập:

+ Nhập tên tài khoản và mật khẩu của công ty bạn vào hệ thống

+ Nhập Mã captcha

+ Bấm vào “Đăng nhập” để đăng nhập vào Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính

Bước 2. Chọn "Thủ tục hành chính"

Bước 3. Chọn Tờ khai "Tờ khai đối với hoạt động cho thuê tài sản mẫu số 01/TTS (Thông tư 40/2021)" -> Nhấn "Tìm kiếm"

 Chọn "Nộp hồ sơ" của Mã thủ tục 1.011021 Khai thuế đối vơi tổ chức, cá nhân khai thay cho cá nhân có tài sản cho thuế.

Chọn tiếp "01/TTS_Tờ khai đối với hoạt động cho thuê tài sản mẫu số 01/TTS (Thông tư 40/2021)" -> nhấn "Tiếp tục"

Bước 3.

Tick ô "Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế khai thuế thay, nộp thuế thay theo pháp luật thuế"

+ Chọn Tỉnh/Thành phố

+ Chọn Xã/Phường/Đặc khu.

+ Chọn Cơ quan thuế: Chọn cơ quan thuế tương ứng với cơ quan thuế quản lý chủ nhà

+ Loại tờ khai

+ Loại kỳ tính thuế

+ Ký tính thuế

=> Bấm "Tiếp tục"

Bước 4: Điền các thông tin:

Chỉ tiêu [06a]: chọn "Hợp đồng"

Chỉ tiêu [07] [08]: điền tên và mã số thuế (số CCCD) của bên cho thuê

Chỉ tiêu [09] [10]: điền tên và mã số thuế của bên thuê

Nếu là "Bất động sản" thì tích chọn chỉ tiêu [11], còn nếu là "Động sản" thì tích chọn chỉ tiêu [12]

Chỉ tiêu [13] [14]: lần lượt là số và ngày của hợp đồng (nếu không có số hợp đồng có thể điền số 0)

Chỉ tiêu [15]: lựa chọn mục đich sử dụng của tài sản thuê

Chỉ tiêu [16]: nếu bên thuê có đầu tư để xây dựng tải sản thì tích chọn, nếu không có thì bỏ qua

Chỉ tiêu [17a] [17b]: điền địa chỉ chi tiết và phường/xã nơi tài sản cho thuê

Chỉ tiêu [18]: Điền diện tích tài sản cho thuê

Chỉ tiêu [19a]: điền số tháng thanh toán ổn định của kỳ thanh toán

Chỉ tiêu [19] [20]: điền khoảng thời gian của kỳ thanh toán

Chỉ tiêu [21]: điền giá trị cho thuê 1 tháng đã bao gồm thuế (nếu giá trị trên hợp đồng là chưa thuế thì phải lấy giá đó chia cho 0.9)

Chỉ tiêu [25]: nếu trường hợp mức doanh thu một năm dưới 500 triệu đồng thuộc trường hợp không chịu thuế nên sẽ bỏ tích chọn ở ô này, khi đó chỉ tiêu [27] [28] sẽ không còn hiện ra số thuế phải nộp. Nếu trường hợp mức doanh thu một năm trên 500 triệu đồng thì sẽ ko bỏ tích ở ô này, mà vẫn để tính thuế bình thường (do chưa có mẫu biểu mới của thuế)

Chỉ tiêu [29]: chọn "Hợp đồng khai lần đâu" ---> hệ thống sẽ tự tạo ra mã hợp đồng ở chỉ tiêu [30]

- Sau khi điền đầy đủ các thông tin, hệ thống sẽ tự động cập nhật doanh thu và số thuế TNCN, thuế GTGT sang tờ khai 01/TTS. Kiểm tra lại thông tin tại tờ khai 01/TTS.

Đính kèm hồ sơ ( không bắt buộc)

Bước 5. Chuyển sang kiểm tra thông tin "Tờ khai" và "phụ lục" ==> nhập mã captcha  ==> tiếp tục

Bước 6. Chọn chữ ký số ==> ký và nộp tờ khai